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商业地产全程顾问（整合策划）服务 |
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1. 市场研究 |
2. 地块分析 |
3. 项目论证 |
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·商业环境市场调查
·消费者市场调查
·宏观政策研究
·区域经济研究
·微观市场研究 |
·立地分析
·立地研究
·立项要素分析
·立项决策
·规划要点 |
·项目经济可行性分析
·项目敏感区位分析
·项目运作风险分析
·项目经济可行性研究
·项目投资论证 |
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4. 项目定位 |
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·消费者定位
·经营者定位
·投资者定位
·主力客户定位
·建筑规划定位 |
·产品设计定位
·主题策划定位
·项目包装定位
·招商策略定位
·销售策略定位 |
·商场管理定位
·物业管理定位
·营销推广定位
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5. 规划设计 |
6. 包装策划 |
7. 业态布局 |
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·概念设计
·方案讨论
·方案修改
·方案送审
·方案通过
·施工执行
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·项目主题策划
·项目形象包装
·项目VI设计
·产品推介书设计
·招商楼书设计
·销售楼书设计
·营销中心形象包装 |
·楼层规划
·业种规划
·品类规划
·动线设计
·铺位划分
·形象店安排 |
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8. 营销推广 |
9. 主力店引进 |
10.招商招租 |
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·推广宣传策略
·产品媒介策略
·攻关活动策划
·现场包装推广
·推广费用预算
·推广效果监控、评估、修正 |
·大客户招商
·大客户签约
·新闻发布会
· 大客户进驻 |
·楼层规划与业态布局
·招商对象确定
·经营客户锁定
·租金策略
·招商团队组建与培训
·招商宣传与策略推广 |
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11. 销售监控 |
12. 人才培训 |
13. 开业策划 |
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·项目卖点整合提炼
·投资客户锁定
·面积单位分割
·销售价格策略
·销售团队组建培训
·销售模式确定
·销售监控、评估、修正 |
·招聘计划确定
·人才招聘实施
·拟定培训计划
·择优录用人才 |
·商场装修
·货品陈列
·系列活动策划
·领导嘉宾邀请
·媒体报道跟踪 |
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14. 商场运营 |
15. 物业管理 |
16. 旺场计划 |
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·运营策略与运营思路
·商场管理模式的确定
·楼层经营管理策划
·商场运营费用分析 |
·商业物业管理模式确定
·物业费用制定
·物业规章制定
·人才招聘与培训
·商场物业接管 |
·创造环境引进人才
·完善制度导入理念
·拥抱巨人借力造势
·政企联姻互利双赢
·专业管理保驾护航
·无节造节频繁促销
·刷卡消费方便顾客 |
